老旧小区拆迁智慧财讯，说到底是人们心里的一个愿望，很多人还没走出10年前的那个思维惯性，依旧想着有朝一日能够通过拆迁一夜暴富。
现在可以明确地说，老旧小区“大拆大建”不会再有了，但是，拆迁是不会全面禁止的，而是“留改拆并举”，以“留改”为主，“拆”只是特例个例。
一、大方向：能改不拆，严控大拆大建
国家层面明确“严禁大拆大建、急功近利”，城市更新以“留改拆”并举，优先旧改提质，仅对极少数符合条件的房屋拆迁。
也就是说，城市大规模的拆迁改造不会再有了，现在除了刷外墙，装路灯，换大门，修路面，主要是对旧房子进行改造，比如陈旧老化的设施，跑冒滴漏的管网，开裂损坏的墙体破败脏乱的环境，优先要把这些改造好，让居住环境好起来，把老房子变成“好房子”。
二、什么情况才会拆呢？智慧财讯
经过鉴定为危房的。经鉴定承重结构失效、整体危险，危及公共安全，像这类D级危房，必须拆除或重建；如果只是C级，则以加固为主。
在城市规划范围的。位于地铁、学校、医院等规划红线内，属于重大公共利益需要必须依法征收的。
符合城中村与核心区更新条件的。已经纳入了城市更新计划，改造价值极低且符合规划，或核心区低效用地需优化功能布局，这些都在拆迁范围之内。
还有一种就是违法建筑，这样的建筑有的是没有合法手续，有的是影响规划与安全，这类建筑也是要依法拆除，是不会给予补偿的。
三、哪些情况不会拆？如果是结构安全、无重大隐患的老旧小区，优先考虑旧改，主要是进行水电气改造、加装电梯、完善配套等。对于已完成旧改或危房加固、符合安全与配套标准的项目，是不允许拆迁的。还有就是大家关注的2000年以前建成的小区，到现在结构良好，也是以改造为主“应改尽改”，而不是拆迁。
四、必须了解的3个常见误区
误区1：盼“拆迁暴富”——大拆大建时代已过，旧改成为当下提升居住品质的主流。
误区2：预制板房2026年全拆——无统一政策，仅D级或影响规划的才可能拆。
误区3：早签字早受益——补偿标准按规定来，签字顺序不影响补偿，务必看清协议条款再签。
老旧小区拆迁不会“重启”，而是精准拆、优先改。判断自家房屋是否会拆，核心看安全鉴定结果和城市规划要求，千万不能被不实信息误导了，到头来落个空欢喜一场。
博星优配提示：文章来自网络，不代表本站观点。
